Watersnipstraat 100, Wijchen

Gemütliche bezahlbare Drei-Wohnfläche mit Garage!

In der beliebten Wijchen Noord gelegen an einem ruhigen Wohnhof, Einfamilienhaus mit Garage, Scheune, Hintergarten und großem Vorgarten. Das Haus darf umgebaut und modernisiert werden, aber die Grundlage ist gut und das Raumangebot ausreichend für eine angenehme (Familien-)Wohnung nach Ihren eigenen Plänen, Geschmack und Stil. Das Haus hat vier (Schlaf)zimmer sowie einen großen Dachboden. Was Platz und Aufteilung betrifft, bildet diese Wohnung die ideale Basis für Ihr Traumhaus.

Baujahr: 1966.
Inhalt: 359 m³.
Wohngeschätzte Fläche: 102 m²
Grundstüc: 143 m² (ohne gemieteter Gemeindeboden vormittags)

Besonderheiten:
- Kunststofffenster mit HR-Glas
-C.v.-Kessel 2018
-Wände sind nachgeisolet
- Dach Lager/Schuppen wurde im Jahr 2022 renoviert
- Garage an der Hoefsestraße mit einer Ölpest vorhanden
"Die Vorderseite ist teilweise in Pacht des Gemeinde Wijchen
-Alters- und Nutzungsbestimmungen, die auf den Kaufvertrag anzuwenden sind

Einteilung
Das Haus wurde in den 60er Jahren gebaut und verfügt über die praktische, räumliche Ausstattung aus dieser Zeit. Man betritt das Haus durch die Haustür direkt einen Flur mit Messraum, Toilette und der Treppe nach oben. Die Durchlichtwohnspace ist dank der großen Fenster vorne und hinten sehr hell. Aufgrund des großen Vorgartens gibt es kaum Einblick von der Straße aus. Der Raum lässt sich leicht in ein Sitz- und Essbereich aufteilen. Die dichte Küche ist mit Ofen, Gaskocher und Speisekammer ausgestattet.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle drei hell und gut einzuteilende. Die Badkammer (früher Schlafzimmer) ist mit einem Liebad, Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Die ursprüngliche Dusche wird im Anschluss an das Schlafzimmer verwendet.

Mit einer festen Treppe gelangst du zur Dachgeschoss-Etage, in der sich noch ein Schlafzimmer befindet. Der Raum ist mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet. In der Mansardenetage gibt es Platz für den c.v.-Kessel und zum Speichern von Gegenständen, die du nicht täglich benötigst.

Hinter dem Haus liegt ein schöner Garten. Dieser ist vollständig umgeben von einer Mauer und mit ausreichend Grün bepflanzt. Die Terrasse ist groß genug für eine gemütliche Gartentischgruppe mit Stühlen und einem Relaxset. Die Garage verfügt über einen Abstillstand, Wasseranschluss und Strom.